浦东第二中心小学巨野校区测评浦东第二

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上海学区房百科（shxuequ）

序言

浦东新区好学校着实不少，稍微一想就有好几个：上实学校，明珠小学A/B/C，福山正达外国语小学，福山外国语小学，六师附小。如果要从中选择一所学校，作为浦东小学教育 水平的代表的话，谁会是你的 呢？

今天我们来聊聊一所百年小学——浦东新区第二中心小学（巨野校区）。

旨在通过三大板块：学校基本信息、对口小区概况和购房建议，着重分析一下对口学区房的高中低三档小区。帮您清清楚楚了解招生条件，把握 购房机会，安心送孩子入学。

学校简介

公办小学，市重点，年由裴大中先生创建， 教育家*炎培先生担任首任校董。学校位于上海市浦东新区巨野路号，占地面积平方米，建筑面积平方米。环境优美，设施先进，绿化随处可见，大操场由草坪制成，还拥有室内球馆、学生图书馆、远程教室、电脑房、语音室、舞蹈房等各类专用教室和校园网络，硬件设施较好。

学校点评

虽然快乐教育，但成绩仍然很不错。

学校秉承“全面发展”办学传统，提出了“学校是师生生动和谐发展的幸福家园”的办学理念，注重办学整体设计，形成了高效的管理体制与运行机制、富有特色的课程体系和具有追求与创新的教师群体，成为“人本管理明显、内涵发展见长、学生潜能开发良好、师生健康幸福成长”的优质学校。

学校具备雄厚的师资师资力量，据公开信息整理，高级教师占57%，本科学历占60%。市后备名师2名，区学科带头人1名，区骨干教师8名，署骨干教师8名，校骨干教师35名。

学校提倡的素质教育，为小学生营造快乐教育的学习氛围，赢得了不少家长们称赞的好口碑。

A家长：学校作业比较少，如果效率比较高的话6点之前都能做好，活动也很丰富，各种兴趣班不少，老师也很和蔼可亲。

B家长：浦东地区的重点小学，不过人气比六师附小差点。在功课方面不是老师盯得很紧的那种，比较注重素质培养，所以功课也不是很多的。

教学特色

浦东二小主打艺术教育和双语教学模式，尤其在艺术教育方面硕果累累。声乐、足球、排球均代表学校拿过区级和市级的多项荣誉。

虽然学校的艺术特色出名，但是教学水平和教学质量也都有保障，小升初成绩也不错，处于第二梯队，数据也比较亮眼，比如年上外附中2人，上外浦外15人，上实5人，张江集团12人，张江集团47人等。关键是可以对口入学进才北校，也是浦东新区很好的一所公办初中了。

招生情况

招生计划：巨野校区计划招收一年级新生7个班；

入学条件：按照“户籍地与居住地一致优先”的原则，优先招收本校招生地段内“户籍地与实际居住地（具备相应的房产证）”一致（以下简称“人户一致”）、并选报公办小学的适龄儿童就近入学。

对口学区

根据近几年的招生*策，学区房规划基本上没什么变化。对口的学区范围挺大，供家长们选择合适面积和总价的房子相对有不少余地。

据公开信息整理，对口学区房内小区及其均价如下图所示。

其实，现在区域内涵盖的小区不少，但是在售房源每个小区都只是个位数，甚至有的小区还没有在售房源，所以介于现实可选房源和篇幅有限，选取介绍一下代表性的高中低三档小区：第五大道、泾南教师公寓和巨东小区。

第五大道：位于羽山路弄。处于泾南公园西面世纪公园北面，从大的方位来讲西临陆家嘴金融贸易区、南依张江高科技园区，东靠金桥出口加工区，位置处于陆家嘴金融中心以及世纪公园商圈之间。而且，交通很方便，距离6号线和9号线都不超过1公里范围。

小区由上海中迪置业公司建造，年竣工，房龄较新，社区内环境优美，居住氛围浓厚。小区周边商服配套齐全，包含小型便利店和大型商业广场，可满足业主多样化的生活需求。

经实地探访，小区物业服务质量高，治安水平好，卫生保洁，景观维护等等都按时按量清理打扫，保安配备充足，还有严格的门禁，与联网，一旦安全问题发生，警察可短时间内到达现场保护业主的人身和财产安全。

小区总建筑面积平米，共28栋户。户型建筑面积为77~平米，其中一房的建筑面积为76.9平米。整体房厅都是朝南，两房建筑面积为.2~平米，两房和厅都是朝南，其中平米的房子南北通透。还有改善住房的~平米三房和174平米的四房，整体户型都很好，南北通透。

关键是小区环境超级好，采用了独特的园林景观设计，小区内部有假山、人工湖等设施，60%的绿化简直开心到飞起，而且还有中心位置的广场、网球场和篮球场。

真的是新一代年轻人选择的 ，有钱可以任性。

泾南教师公寓：位于灵山路弄。小区建成于年，容积率0.35，绿化率40%，一共7栋楼20个号25户，小区户型比较正气，一梯两户，户型大多为大面积户型，84.75平的两房南北通透，.96平的小三房为两南一北户型，还有平的大三房户型。

小区是为海事大学老师们的福利分房，房屋质量很好，隔音隔热都可以。住户大多为海事大学的退休老师们，素质非常高，社区氛围好，本身的流动性也很小。

小区交通也很方便，出门右转20米就是公交站台，离9号线杨高中路站也只有米左右。小区门口附近也有联华超市和卜蜂莲花商场和羽化菜场，医院也在附近。综合来说，居住环境好。

巨东小区：位于陆家嘴居住板块羽山路弄1-21号。小区建成于年，外墙年重新粉刷过一次，一期开发，多层住宅组成，户型建筑面积在38-77平米之间，包含1房、2房和3房三种户型，户型建筑面积合理，主要购买客户群也是刚需购房者。

小区物业是本区的浦房物业公司，物业服务质量较好，卫生保洁、景观维护都按时清理打扫，配备保安，安保情况良好。地段内交通比较方便，紧邻6号线北洋泾站，距离9号线杨高中路站和芳甸路站也不远，周边多条公交线路，公交、轨交、自驾出行都很方便。附近生活也很方便，联华超市有好几家，南侧还有农贸市场，不远处就是泾南公园，医院、银行等基本能够满足居民需求。

小区自住率较高，老人偏多，大部分是早年浦西的动迁户，租户也都是居家为主，在陆家嘴板块附近上班。小区内还有个公共活动中心，绿化环境较好。对比旁边的羽北小区、张杨南苑，优点是距离浦东二小很近，价格偏高。综合来看，小区周边的自然环境较为优质，生活环境舒适。

小区目前在售房源4套，一室一厅小户型 万左右可以上车，完全以 成本实现学区价值，只是要舍弃掉部分居住品质。附近还可以具体考察一下羽北小区和张杨南苑。

购买学区房建议

逛遍整个学区范围，看起来可选的小区们挺多，但都名花有主了。目前在售的房源也是少之又少，房龄都在20年左右，均价也都在8-10万之间，关键是大户型占多数，我们认真实地调研，才找到合适的一房上车盘， 也要万。

如果在满足小孩子上学的基础上，追求一下小区环境和居住品质。那么我们推荐第五大道东方中华园，虽然有一房，但 上车价也在万左右，而且追求居住品质怎么着也是两房，那就要万起了，不过真的是浦东二小附近学区房社区环境 的了，年轻人居多，文化素质高，可选户型也很多，户型多为南北通透。

如果预算还算比较多，想着兼顾居住品质和学区教育，那我们推荐性价比高的泾南教师公寓，预算在~万之间，购买小区的两房85平米，一梯两户，还是比上不足比下有余的。

如果只是占用学区为了小孩上学，其它的住房品质和居住环境可以将就，那我们推荐巨东小区的一房47平小户型，精打细算万左右可以上车。

另外，在售的其它房源，单价也相差不多，综合考虑大家的房龄、物业、小区环境、交通生活和其他因素，我们还可以为大家提供定制化方案，提前锁定优质房源，并以 格提供 的服务，让您顺心买房，孩子安心上学。

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