内环内苏州河畔的巨无霸小区,刚需置业首选

中远两湾城是普陀区内环内最热门的小区，同时又因规模之大而被网友称为一座城。中远两湾城凭借着便利的交通，吸引了大批的购房者，然而至今，中远两湾城到底是“富人区”还是“贫民窟”，一直饱受争议。

中远两湾城，内环的小区，一个巨无霸的小区。到底怎么样呢？

一、小区介绍

中远两湾城坐落在苏州河畔，是上海内环规模的小区，三十六万方的占地面积，使得这个小区不管如何考量，都是一座实打实的“小城”。项目沿苏州河而立，周边绿化成熟，生活配套齐全，是区域内的宜居典范之一。从高楼下望，一片苍翠横在苏州河畔，三期四期中大片的绿植覆盖，视野极度开阔。

整个中远两湾城一共分为四期。最早的一期城市经典年开盘，当时获得了年上海建筑工程奖白玉兰奖。二期缤纷时代年，三期晶彩视界年，三期分为两部分，小户型和大户型不在一起，三期的大户型是小区内品质、视野的6栋楼。四期璀璨天城是年到年交付，是房龄的一期。

二、周边配套

1、商业

中远两湾城虽然没有大型的商业综合体，但是小区内分布着比较多的商超、便利店、菜场等各种商业，应有尽有。不出小区，就可以基本满足生活的各种需求。

小区周边分布着五月花生活广场、亚新生活广场、大自鸣钟广场等商业综合体，同时苏州河对面还有新开业的网红打卡地天安千树。

2、教育

中远两湾城四个小区，除了小区内两所幼儿园外，还有一所对口的普陀区二梯队的九年一贯制学校，中远实验学校。

学校坐落在中远两湾城社区内，创办于年，最开始是私立民办学校，年转制成为公办学校。

不管是小学部还是初中部教学实力都很不错，都是普陀区优质的二梯队学校。其初中部可以直升，而且每年的市重点都在50%以上，大约75%多的区重点率，应该说地段内学生而且一些好学生还另择名校的公办学校中，算很不错的。

3、医疗

中远两湾城医院比较近，基本可以满足板块内的需求。

4、交通

中远两湾城位于内环内，轨道交通非常便利。小区旁边就是3、4号线中潭路站，环线4号线更是可以实现多轨的换乘，一站镇坪路可换乘7号线，一站上海火车站可换乘1号线，两站曹杨路可换乘11、14号线。

从中潭路乘地铁，20分钟左右就可到达静安寺、南京西路、人民广场、徐家汇等热门商圈。

自驾出行的话，就更方便了。去静安寺、南京西路、人民广场、中山公园等各大商圈都是15分钟左右的驾车距离。

三、优、劣势

优势

1、内环内位置优越。作为普陀区少有的内环内的区域，中远两湾城位置优越一目了然。

2、交通便利。小区门口有两条地铁线路，20分钟左右就可到达静安寺、南京西路、人民广场、徐家汇等热门商圈。

3、配套成熟，生活便利。小区自带丰富成熟的底商，而且小区周边还有多个大型商场。

4、品质学区房，对口优质九年一贯制的中远实验学校，孩子上学更省心。

劣势

小区体量过大，居民比较多，小区管理方面多有不足，尽管是去年换了万科物业，因为居住人口较多的问题依然存在，但是明显改善了不少。

四、置业推荐

中远两湾城目前挂牌价格在8-10万之间，根据楼层、房龄等不同属性，房价会在9万/平上下波动。

不管是刚需还是改善的客户，中远两湾城都有适合的户型，不仅有五十多平的一房户型，八九十平的两房，还有一百多平的大两房户型，更有多平的五房户型，总价在-万之间。

预算比较低的刚需购房者，可以选择60平左右的一房户型，总价多万。便利的交通，成熟的商业配套，以及优质的九年一贯制学区，很适合在市区上班的刚需购房者。

预算高点的，可以选择80多平的两房户型，总价万左右，功能间齐全，总价不高，性价比很高。

改善型的购房者可以选择小区内多平的三房户型，或者面积更大的三房或者四方户型，总价-0万之间。

中远两湾城是一个成熟的居住型社区，这也是购房者和租房者都喜欢选择这里的原因。1-4期分为东区和西区，几个小区内都遍布地商，可以满足小区内的基本生活需求。

同时位于内环内的中远两湾城小区门口就有2条地铁，环线4号线更是可以快速换乘多条地铁线路，交通非常便利。

成熟的配套、便利的交通再加上对口的优质九年一贯制学校，也使得中远两湾城在内环内的众多小区中脱颖而出，成为内环内热门的小区之一。