拒绝在安置房楼下建菜场温州蒲鞋市上陡门
年4月起,巨一山根自然村的村民们配合蒲鞋市街道和拆迁办,办理了山根自然村的拆迁安置工作,户拆迁户对新房翘首以盼。
年5月开发商主动找到几位拆迁安置户代表,就外墙的建设标准与代表们在蒲鞋市街道商议。在此期间,代表们从开发商处获知准备将菜市场建设在拆迁安置户楼下的消息,这个消息对拆迁户们来说犹如晴天霹雳。
上陡门原来不是有菜市场的吗?这是怎么回事?
原来,年3月,蒲鞋市街道对原菜市场地块及山根自然村地块合并出让。
但是!《温州市国有建设用地使用权挂牌出让须知》,(温州市上陡门单元11-B-10a地块),土地利用规划指标如下:地块容积率1.5-3.0,计入容积率的地上总建筑面积≤平方米(出让建筑面积≤.91平方米(含菜市场建筑面积平方米,划拨安置房建筑面积.09平方米)),其中各兼容功能的面积≤.6平方米,建筑密度≤30%,绿地率≥30%,建筑高度≤米(且住宅建筑≥24米)。
在规划指标中只提到上陡门单元(11一B一10a)地块需建菜市场一处,地上建筑面积平方,而在出让须知中也仅明确菜市场菜市场占地面积.33平方米,为何会出现将菜市场建在安置房楼下的设计?拆迁户们百思不得其解。
菜市场建在安置房楼下,可以吗?不可以!
《浙江省农贸市场建设与管理规范》5.1.2“农贸市场设置应符合交通、环保、消防等有关规定,与城区改造、居住区和社区商业建设相配套,宜与住宅区有一定间隔”和5.2.1“新建农贸市场应为固定建筑的室内经营场所,农贸市场宜独立设置或与公共服务建筑连体设置”以及《标准化菜市场设置与管理规范》3.2“新建菜市场应选择单体建筑或者非单体建筑中相对独立的场地”。很明显,菜市场不应该建在安置房楼下。
从北京新发地农产品批发市场疫情反弹中可以看出,将菜市场建在安置房楼下风险系数极高,且菜市场的噪音、污水排放、人员出入、车辆停放等将对居民生活造成极大影响!最最直接的,就是影响安置户所在楼层的房价!平均每套房价至少要缩水一百来万!这个经济损失,谁来负责?!
是谁动了拆迁安置户们的奶酪?!
自年5月起,巨一山根自然村的拆迁安置户们走上漫漫维权之路,蒲鞋市街道、鹿城区*府、温州自然资源和规划局、鹿城区自然资源和规划分局、市*府等, ,总是回到原点――蒲鞋市街道。
蒲鞋市街道的相关负责人总是以还在商议中为由,一直未有明确答复。
然而巨一山根自然村的拆迁安置户们等来的,是7月13日温州市自然资源和规划局建设工程规划许可批前公示。
公示期间,开发商仍在施工。
谁来维护户巨一山根自然村拆迁安置房的权益?
连续几次信访未得到明确答复,拆迁户们万分无助。
他们的要求很简单:坚决反对将菜场建在巨一山根自然村拆迁安置房楼下,坚决要求按照规定将菜市场独立设置,蒲鞋市街道必须给安置户一个明确的解决方案!
来源:温州我要投诉在线
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