杭州云城核心区出让宅地位置4号线走向,

这几天身体抱恙，把杭腾未来社区写成了龙腾未来社区，把龙舟路站写成了龙泉路站，实在是抱歉，医院看病，因为发热需要做核酸检测，直接来了一个出报告才能走，感觉跟坐LAO一般。

今天主要写五个事情，都是与云城的建设相关。

1、图中规划地块，现在规划建设幼儿园，仓前小学与初中就在隔壁。

2、之前集中出让的云城地块如图所示，中间被道路分开，分为南北两块地，如果不考虑火车西站的噪音、灯光等不利因素，这块地可谓是宝地一块！北面紧贴南广场综合体，且边上就是云门，交通更是十分便利，高铁、地铁全都有。南面一步路就是幼儿园、小学、初中、菜场等。西边如图所示还有一块宅地，之前已经出现在年杭州土地出让计划中，估计是下半年集中出让时会放出来，这块宅地相对于前面那块位置稍微差了一点，不过也相差不了多少，边上也是西站南广场，向南走几步可到杭腾未来社区的天街。

其实之前云城的规划就是5年雏形，十年核心区，二十年整体。我个人认为前五年主要建设的是西站以南这片区域，外加苕溪站那边的上盖项目。十年主要建设西站以北的核心区，外加苕溪站那边一整片。后面十年再把其他地方慢慢建设完善。

3、看了很多规划图，也听了很多消息，4号线走向大致已经可以知晓一些，大概是从良渚大陆村村委南边穿过良睦路，在杨家头向南穿过留祥路高架，接着向西走，这里的比选是比较选择的意思，要么贴着西站北广场（振华西路）走，要么在留祥路高架与振华西路之间走，穿过云溪高架，终点在苕溪村。具体选了哪一条还要等地铁四期规划审批下来才能知晓，当然也有被砍掉的可能性。

4、核心区拆迁问题，现在出让的地块与规划图基本吻合，所以规划图中的区域后期基本上都会拆迁掉，只不过时间长短而已，良睦路以西，吴山寡山以南，包括连具塘苕溪站那边一整片。快的话也就这几年了，慢的话也是十年以内了！其实话说回来，云城内有地铁规划经过的农村，真的不拆迁才是最好的，比如西边的苕溪站TOD，不拆迁的话可以享受综合体、地铁等各种配套，再比如西边的张家田版，规划有地铁站。4号线延伸设站的农村，以后走几步上地铁就能到西站，到医院等，真的很不错，可惜真的等有了地铁了，你家估摸着早就拆了！鱼和熊掌不可兼得！

5、云城，仓前街道内，如果比惨，那两个位置最惨？个人认为一东一西两个村，高桥村与苕溪村。（大陆村和东莲村……也……不过这两位是良渚街道的），高桥村后期还能靠着路网、地铁、以及南面扩建过来发展，苕溪村那边我怎么看都成了死地，南面永乐还没拆完，北面苕溪站、双铁上盖还要发展很久的时间。

与君共勉！

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