无理由退房送物业费疫情之下,南通一批
银四已快过半，因为疫情，南通楼市少了往年的热闹。
各楼盘纷纷关闭线下售楼处，暂时取消线下看房，随之而来的是“无理由退房”、“线上看房”、“直播讲房”等，解锁花式卖房新方式。
都说开发商为了卖房子很拼，但其实拼命的不止开发商，还有置业顾问、中介、以及急于出手的房东等等。
即使在疫情期间，朋友圈一众地产人也在坚持转发回暖信号，隔着屏幕都可以感觉到紧迫感。
的确，即便楼市濒临停摆，也挡不住一批人坚持卖房的决心。
七天无理由退房重现
开发商花式营销
疫情不断反复，客户没法到访，卖房大受影响，开发商生存境况雪上加霜。营销人为了突围困境，可谓使出了浑身解数。
基础版本是线上售楼处，足不出户就能踩盘；全民经纪人推广，佣金丰厚；还有的推出VR样板间，让人身临其境…
升级版就是在某音的十八般武艺，才艺路线、搞笑路线、网红路线，条条大路通罗马。只有你想不到的，没有销售做不到的。
1、七天无理由退房，重现南通市场
没错，早前由恒大带火的“无理由退房”又重现南通市场。
近日，万科揽境、万科官山望、万科常春藤、万科海上明月四盘联动，推出线上嗨购节。
活动期间线上认购成功7天内可享无理由退房，活动持续到本月底。
“无理由退房”，表明了开发商愿意站在买房人角度，给一个缓冲、考虑的时间，这是开发商的诚意，同样也会重启买房人的置业信心。
2、全民经纪人，推荐成功免5年物业费
不久前，北纬31度推出“放肆购房节”活动，交元认筹金即可购好房，不过活动时间到4月10日截止。
此外，项目还推出“全民经纪人，宅家赚赏金”活动，推荐成交即可享5年物业费。
这两天，东升旭辉中心正在进行“宅家做菜赢大奖”的活动，疫情期间也刷了一波存在感。
3、24小时线上售楼处，直播看房卖房
除了无理由退房的 大招外，南通各大售楼处为吸引买房人，推出“线上售楼处”、“VR看房”、“直播看房”等形式，解锁花式卖房新套路！
这之中不乏中海、中铁、招商蛇口、万科等品牌开发商。
为方便客户在家能够更全面了解项目信息和动态，不少房企都推出了自己的“云看房”通道，24小时不打烊，比如：
招商滨江道·滨江玺的VR看房通道
天皓名邸的龙光宝
中海翠湖溪岸的幸福家
东升旭辉中心的旭客家
万科揽境的易选房
年疫情的时候，各大开发商曾重兵投入直播卖房。最近这股直播热潮又起来了。
招商公园道“中创朱一旦”直播，大聊封印在小区的最强攻略，直播间抽取水果礼包等众多好礼。
融创南通推出4重线上安心go房礼遇，四盘联动，主播加盟，线上线下福利满满，缤纷好礼重装投放。
越来越多开发商在疫情期间开启线上看房、直播卖房的模式，这种类似降价、优惠的营销策略对后期稳定市场交易、预判市场走向等都有积极的作用。
需要注意的是，在市场冷静期开发商愿意且积极做出各种营销动作，对买房人来说都有一定的意义。
无论是“无理由退房”，还是“VR实景看房”、“直播卖房”，都给买房人提供了更多选择，甚至退路。
被按下暂停的城市
还有一批人在拼命卖房
今天，我看到一则中介发在本地论坛的信息：
“疫情之下为什么要买房？”
帖子下面的回复，基本都在讽刺或阴阳怪气，这也让我注意到了疫情下这些急迫且坚持的卖房人。
非必要不外出的指令之下，中介门店大都关闭，但这也不影响中介朋友们线上吆喝宣传。
无论何时打开二手房网站，总能看到积极的中介在努力刷新房源。
不仅是中介，还有许多急于脱手的房东。从每日的二手房网站的房源刷新时间就能看出来。
成交周期拉长、买家入市热情不高、市场需求下滑，是当前的南通楼市现状。
在此背景下，着急卖房的业主们心态也没那么“飘”了。降价是常见手段，除了挂牌中介，经常也需要自己卖力吆喝。
更何况现如今，人们更关心的问题是：
“南通今天有几个新增病例？”
“大家什么时候复工？”
“XX小区是否封闭？XX小区什么时候做核酸？”
“综合体、菜场、商超有没有停业？什么时候才能出门买菜？”
说句实在的，与其说买房，不如说与大家息息相关的小区物业，也许流量会更大一些。
毕竟大家都明白，线上卖房再红火，终归还是要落到线下。
写在文末：
开年以来，楼市*策暖风频吹。
中指研究院不完全统计，一季度，60余城发布房地产相关*策超百次，从限购、限售、限贷、限价等方面针对性放松。
各种手段齐下，说明相关方面不希望看到今年市场不好的情况真正发生。
作为买房人来说，这个阶段了解清楚市场行情，售楼处的各项活动内容，根据自身情况选择楼盘非常重要。
南通全面解封后，售楼处、中介等也会陆续复工，有买房打算的朋友，建议先去售楼处走走感受下市场，说不定就能选中自己的心头好。
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