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嘉定·南翔全新盘「虹桥璀璨领峯」等待入市

推约-㎡小高层高清效果图发布

「高清效果图发布」

01.

基本信息

年12月2日，上海三批次土地集中出让中，招商南山联合体以底价万元竞得「招商南山南翔地块」，楼面价2.4万元/㎡，新房联动价5.7万元/㎡。近日，嘉定区规资局公示了嘉定南翔JDC2-单元06A-01A、07A-02A地块项目设计方案。

项目四至范围：东至惠柏路，西至惠桂路，南至嘉好路、基地边界，北至惠柏路。出让面积.2㎡，容积率2.3，总建筑面积.38㎡，地上计容建筑面积.46㎡，

地下建筑面积.38㎡；在地上计容建筑中，住宅.9㎡，占比78.4%；租赁房.52㎡，占比15%；保障房.17㎡，占比5%，此外还有配套设施.87㎡；建筑密度19.51%，绿地率35.5%。

根据公示，招商南山南翔地块拟建14栋18-23层高层住宅以及2幢配套用房；未来预计规划总户数户（含20%保障房+租赁房），停车位个；根据出让地块要求，项目以60%中小套型为主。

中小套型住宅设计建设标准：

多层住宅建筑面积不大于90平方米

小高层住宅建筑面积不大于95平方米

高层住宅建筑面积不大于平方米

按照18-23层高层住宅标准来看，未来项目大概率以建面约㎡户型为主，项目%装修交付。

如图所示，招商南山南翔地块（06A-01A、07A-02A地块）被惠裕路分为东西两部分，拟建14栋住宅（东、西两部分各有7栋）。主入口分别位于惠柏路和惠裕路，车行入口位*好路和惠柏路。

东面07A-02A地块示意：

西面06A-01A地块示意：

据悉，项目紧邻3所学校。西面靠近世界外国语学校，世界外国语学校南面为拟建中的09A-06A地块小学新建项目，项目地块靠近惠裕路部分为拟建中的07A-01A地块幼儿园新建项目，教育资源雄厚。（注：以最终建成方案为准）

02.

周边配套

虹桥璀璨领峯位*定嘉定区云翔拓展大型居住社区！

云翔湖大居位*定区南翔镇西部，原为南翔镇西工业开发区，区域位置良好，交通条件优越，年被选定为上海市第二批大型居住社区。规划总体定位为以生态活力生活圈为基础，绿色交通出行为依托，产城融合发展为支撑，形成多元居住为主体，集先进制造、科技研发、人文交流等多种功能为一体的大型居住社区。

南翔已经经历过1.0银翔湖居时代，2.0留云湖居时代，如今南向1.0、2.0区域土地已趋于饱和，3.0云翔湖居时代正式拿过了“接力棒”。从云翔湖规划阵容看起来，真的很不错：

规划区包含37块住宅用地；

教育用地16块（幼儿园8块、小学3块、初中3块、高中2块）；

商业用地5块（项目附近1块）；

菜场6块（项目附件1块）；

公交站用地4块（项目北侧1块）；

也正是凭借这些硬核规划资源聚集，云翔湖大居率先带领南翔新房新房价格突破了“6万/㎡”大关。值得一提的是，目前云翔湖大居地块正在经历集中出让开发，规划同时落地，占据天时地利人和的好时机。

交通方面：项目位*闵线+嘉闵高架构成的虹桥金线上，向南融入大虹桥发展圈，属于北虹桥宜居宜业目的地。距11号线（马陆站）2.4KM、距嘉闵线（在建，年开工-年竣工）南翔站7KM；

教育方面：周边2公里内有嘉定世界外国语学校（私立学校全市招生）、项目东地块南侧幼儿园规划地块（已动工）

商业方面：周边2公里内有南翔印象城MEGA、山姆超市会员店（在建中）、大融城、宝龙广场、融创西环中心、太茂广场、中冶祥腾城市广场

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