虹桥主城片区新住宅项目方案出炉,同期建设

内容摘要：青浦区徐泾镇45-12地块招商蛇口住宅项目方案出炉，将向市场供应至少套住宅，板块隶属虹桥主城片区，房地联动价元/平方米。并在边上同期建设幼儿园、菜场和运动场，套均车位比偏低。

近日，青浦区西虹桥沪青平公路北侧45-12地块项目方案设计公示。

45-12地块与徐泾虹桥主城片区区位关系图

徐泾镇沪青平公路北侧45-12地块位于蟠和路（规划）和沪青平公路交汇处东北，板块概念上隶属于虹桥主城片区。

该地块为三类住宅组团用地，用地面积平方米，规划容积率2.2，总建筑面积.32平方米，其中计容建筑面积为平方米，地块限高49.95米，建筑层数地上17层，地下1层。该项目规划住宅套数下限为套。

住宅楼栋分布图

从公示的项目平面图我们可以看到，项目一共规划了18栋住宅建筑楼，其中左上角还规划了一栋保障性住房。根据该地块出让合同规定，该项目内需配建保障性住房建筑面积应占该出让宗地规划总住宅建筑面积的5%以上，计.2平方米以上，该保障性住房类型为公共租赁住房。

小区内配套设施分布

从项目平面图我们还发现，该项目基本为人车分流型社区，地面仅在南侧布置了访客临时停车位，主要以地下停车位为主。根据该地块出让合同显示，访客车位上限为15辆，占项目配建机动车位总数的2%配置，这意味着该项目规定的机动车车位总量在辆左右，套均车位比仅0.57。

当然，这部分内容为出让合同规定，也就是要求开发商不得低于该配置要求，至于实际多少，公示内容并没有说明，