宁波这个*金地段要升级大变样70余万平

宁波市自然资源和规划局近日就“宁波市华光城地段（JD12）控制性详细规划修编”作批前公示。

该规划的范围为——

东至世纪大道

西至福明路

北至中山路

南至兴宁路

看图：

规划结构图。注意图中所注的信息！

这个地段，显然是今天城市的*金地段了。东面过世纪大道，就是宏泰广场、在建的“浙江高楼”城市之光，以及东部新城水乡邻里高端居住区等；北面有世纪东方商业广场。

在规划范围内，现状有华光城、江南春晓、百丈花园、东方瑞市东区、新建成的安置房小区安基名府、在建的兴宁府等居住小区；有欧尚、上东国际、新晶都酒店、石浦大酒店等商业、商务配套；有鄞州区江东外国语小学南校区。

只是，与都市形象不太匹配的，目前在该地段内的矮柳工业区、王家弄村等面貌较杂乱。

这次规划修编，就是要加快实施王家弄拆迁安置、矮柳工业区周边地块改造，推进整个华光城地段的城市有机更新。

此次规划区的总用地面积.4公顷，规划人口2.63万人，总建设容量.7万平方米，其中保留的建设容量86.5万平方米，新建的建设容量70.2万平方米。

由上图可以看出，规划将整个地段分成4个单元。其中——

华光城社区保留现状，没有规划新建的内容；

江南春晓所在的雅苑社区，也基本保持现状，只在江南春晓西面、沧海路东侧规划新建平方米建设体量。

该地段更新改造的“主阵地”，一是百丈花园、安基名府所在的王家弄社区，一是东方瑞市东区、在建兴宁府、欧尚、上东国际、新晶都酒店等所在的东方瑞市社区。

王家弄社区：保留7.2万平方米，规划新建体量39.1万平方米。

东方瑞市社区：保留31万平方米，规划新建体量30.5万平方米。

那么，这里要建成什么样呢？

东方瑞市社区范围内在建的兴宁府

按照规划，华光城地段的功能定位为：

位于城市产业与生态功能轴上，功能综合、配套完善、环境优美、交通便利的公建居住综合区。

规划形成“一心、三带、四片”。其中——

“一心”，指位于百丈东路南侧、沧海路西侧的公建中心。

“三带”，指沿昌兴街的市级公建带、沿沧海河与中塘河的“十”字绿化景观带。

“四片”，即四个社区：华光城、雅苑、王家弄、东方瑞市（暂名）。

按照规划，以后沿百丈东路和沧海路，要形成连续的“T”形商业商务轴线。

特别是百丈路南侧、沧海路西侧，规划结合商业设施和水景，形成一条独具特色的商业购物、休闲街。

欧尚。资料图

欧尚的西侧，规划是商业、商务用地。

规划明确，保护现有王家弄祠堂，结合规划地块进行再利用。这里规划有菜场。

另百宁街和昌兴街交叉口东南侧，规划新建一所小学；沧海路与昌兴街交叉口东南侧，规划新建一所初中。

从用地规划图看，东方瑞市东区的东侧、在建兴宁府的西北，以及百丈花园的西侧、安基名府的北面，规划了多宗住宅用地、商住混合用地。这个区域今后应该会有好几个新楼盘……

等待这个地方旧貌换新颜吧！

??更多新闻，请看甬上APP！

来源宁波晚报记者周科娜

编辑曹歆

宁波晚报