校友札记从宏观经济学到菜场经济

年，在伴随着消费升级的步伐中， 、房地产调控、税收调整、央行降准等等这些过去发生、正在进行、以及即将遇见的未来，在里昂商学院的《宏观经济学》课上，不仅仅回看了历史，复盘案例，学习各种经济学理论思想，从亚当斯密到凯恩斯，从货币、GDP到汇率，安佳教授主讲的《宏观经济学》让同学们意犹未尽。

在课程学习期间，由魏家东、吉时雨两位同学为大家做了 次“同学分享会”，魏家东同学以《菜场经济学——未来十年的投资逻辑》为大家推荐了一本十分接地气的“草根”经济学图书，吉时雨同学则从目前房地产市场的数据变化以及自身企业的探索角度分享《从中间建筑到中间艺术区》，我们来回顾一下分享会的精彩观点：

校友分享

魏家东

联合创始人

习惯互动(北京)科技有限公司

《数字营销战役》《借势》作者

《极限挑战》第三季宣传顾问

为什么给大家分享《菜场经济学》这本书？

这是年出版的图书，作者财上海，图书一经出版就很受欢迎，语言很接地气，观点符合当前国内经济现状，作者对全球经济变化以及经济学理论很精通，用浅显易懂的文字表达，同时也不断表现出自己的观点与预判。从年这本书出版到年中美 ，这书似乎很早就预测到了。

这本书讲了哪些内容？

本书核心讲了货币超发、金融改革、实体经济、制造业、京沪永远涨等内容，简单梳理一下本书的精彩观点：

01

货币超发

印钞问题，现在是两阵对垒，界限清楚，一方是赞同印钞，富人是资产快速增值，躺着搂钱;农民在建筑工地，活多工资高，还可以挑三拣四。一方是不赞同印钞，主要是中产白领。有房的白领还想改善，甚至是接老人一起过来照顾;没有房的白领，急于拥有一套房子结婚。

目前的货币已经很多了，现在有万亿的M2，但我感觉还是不够花，支撑房价上涨的货币、启动城镇化大投资的货币、钉死美元汇率的货币、改善民生的货币，这四大块，在经济效率提升较慢，甚至是经济效率下降的情况下，万亿元不够啊。减任务、质量打折、继续印，只能三选一。

02

金融改革

中国会有金融危机吗？出现什么情况算是金融危机？

银行挤兑，资本外逃，本币贬值。如冰岛银行、美林银行和雷曼兄弟，没钱给储户提款而倒闭。金圆券从来不缺，但货币买不到东西，物价飞涨，反正是老百姓亏了。

化解金融风险，特别是化解呆账，只有一个办法，就是继续注水，那么原来的那些呆账，就不值钱了。中国是不可能存在系统性金融风险的，不就是纸币吗？银行行长无压力，坏财展期即可，反正是国企。但系统性人民币风险倒是事实——票子毛了。

03

实体经济

现在最正确的做法，千方百计压缩，保留骨干，苟延残喘，不要成为 批倒下的，你就赢了。救市是肯定的，不确实的是什么时候救，有关部门希望淘汰一批落后小企业。地方收入主要是卖地和贷款，现在被收紧了，小企业的苦日子来了，工人要加薪加社保福利，有关部门严格征税，中间被国企的基础资源要素和物流收费狠抓一把，银行贷款和减负*策不见实惠，导致产品价格上升，销量减少，雪上加霜。 批消失的小企业，应该是集中在几种情况：

?是竞争力不强的，垫底的30%行业中，被迫关闭。

?是企二代无法接班，主动关闭。

?是飞来横祸，例如制造业工伤死亡一两起，或出现较大坏账的。

?是突围方向错误的，小企业遇到困境后会*一把，*错了，就加速出局。

有个小老板说，现在要抓紧搞好技术，提高质量。我笑喷了。你再努力，质量都不会比大厂高的，今后的竞争，主要是广告和品牌影响力的竞争，说白了，就是在CCTV和湖南卫视砸钱播放广告。你砸得起吗？一秒一万元，熟人价。由于企业没有核心技术，都是零件组装，配个时尚外壳。生意一好，内部员工就纷纷复制同类企业，不到三年，就一起不挣钱了。

校友分享

吉时雨

执行总经理

北京三元嘉业房地产开发有限公司

吉时雨同学分享了《从中间建筑到中间艺术区》，目前国内房地产数据，从房地产投资总额到销售数据。

数据来源：CREIS中指数据，国家统计局

房地产开发投资额同比增速持续回落，住宅开发投资额占比继续扩大。年1-6月，全国房地产开发投资额为亿元，同比增长9.7%，增速较1-5月回落0.5个百分点。

一线城市商品房销售面积同比增速

北、上、广、深商品房销售面积同比增速

一线城市商品房销售面积出现探底迹象。由于本轮三四线的去库存*策导致一、二线和三、四线销售表现呈现结构性差异，一、二线城市同比持续回落，而三、四线则依旧同比正增长。年一线城市调控一直保持高压状态，商品房销售全年出现快速下降趋势。进入年后，一线城市商品房销售下降速度逐渐收窄，克而瑞数据显示，北京、广州和上海三个一线城市商品房成交面积已经基本见底，其中上海市商品房成交面积4月份同比降幅为3.54%，收窄趋势最为明显。

吉时雨同学还为大家分享了目前其公司在操作的项目“中间艺术区”，从一个“西山除尘器厂”到美术馆、剧场、文化产业园，发生了巨大的变化。

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文：魏家东里昂GEMBA级春季班班长

文章来源：里昂GEMBA项目

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